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"关键词=房地产价格"
1,481 条 记 录,以下是 1-10
“租售并举”——刺破房地产经济泡沫的一柄利刃获取全文在线阅读
1
出  处:《辽宁工业大学学报:社会科学版》 2019年第5期30-33,共4页
作  者:袁建林 袁景
基金项目:辽宁省经济社会发展研究课题(2019lslktwzz-025);辽宁省十三五教育科学规划课题(L16BTJ002)。
摘  要:基于我国2000-2015年的房地产相关数据,运用多元统计回归分析方法,探讨了房屋租赁对房地产价格的影响。研究结果显示,提高房屋租赁比例可有效抑制房地产价格的上涨,成为刺破房地产泡沫的一柄利刃。同时研究还发现,不同城市对...
关 键 词:房地产价格 租售 泡沫经济 
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影子银行、货币政策与房地产价格获取全文在线阅读
2
出  处:《经济与管理》 2019年第4期58-64,共7页
作  者:任行伟 邢天才 张鑫
基金项目:国家自然科学基金面上项目(71273042);教育部人文社科重点研究基地重大项目(13JJD790061);安徽省自然科学基金项目(1808085MG227).
摘  要:近年来,政府加大了对房地产市场的调控力度,导致房地产商通过银行融资越来越难,转而寻求从其他渠道融资,而具有产品流动性强、申请审批速度快、融资者进场门槛低等特征的影子银行市场就很容易得到房地产开发商的青睐。基于影子银行与房...
关 键 词:结构向量自回归模型(SVAR) 影子银行 货币政策 房地产价格 
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我国城市基础设施对房价影响的区域差异——基于动态面板差分GMM模型的经验研究获取全文在线阅读
3
出  处:《重庆理工大学学报:社会科学》 中国人文科学核心期刊要览 2019年第8期52-63,共12页
作  者:向为民 李新刚
基金项目:重庆市建设科技计划项目“重庆住房供应模式及调控机制研究--基于‘两多一并’住房制度视角”(城科字2018第1-5-6号);重庆市社会科学规划一般项目“基于社会融合理论的高山精准扶贫搬迁模式研究”(2016YBGL117);重庆市教育委员会人文社会科学研究项目“社会融合视域下重庆农村籍贫困生精准扶贫路径研究”(17SKG148).
摘  要:选取2005-2017年省级面板数据,运用动态面板差分GMM模型,分析我国城市基础设施对房价的影响及其区域差异。结果发现:无论是全国层面还是东、中、西部地区的估计结果,均显示基础设施对房价产生显著影响,对不同区域房价的影...
关 键 词:城镇化 基础设施 房地产价格 区域差异 差分GMM 
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货币供给、房地产价格与股票估值波动获取全文在线阅读
4
出  处:《山东理工大学学报:社会科学版》 2019年第4期5-12,共8页
作  者:余万林 裴延华 时敏
摘  要:货币、房地产价格和股票资产在选择过程中形成了市场的一般均衡状态?利用我国1999-2017年三个市场的月度数据?运用VAR模型分析各变量如何影响股票的估值?并对传导机制进行了详细推导和分析。研究发现,股票估值波动对房地产...
关 键 词:货币供给 房地产价格 股票估值 VAR模型 
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市场情绪如何影响城市房价获取全文在线阅读
5
出  处:《经济理论与经济管理》 中国人文科学核心期刊要览 2019年第7期75-88,共14页
作  者:黄燕芬 洪文斌 余华义
基金项目:国家自然科学基金项目“货币政策冲击下的住房市场情绪波动和房价溢出效应研究--基于媒体大数据情绪指数的分析”(71874197);“房地产调控效果的空间异质性:理论框架及基于中国256城市大数据的实证研究”(71874195);中国人民大学“统筹支持一流大学和一流学科建设”经费的资助。
摘  要:基于行为金融学理论建立了房地产情绪指数影响房价的模型,借鉴Baker andWurgler (2006)提出的构建资本市场投资者情绪指数的方法,从供需两方选取合适的情绪指标;同时,运用大数据方法,选取百度指数作为情绪指标...
关 键 词:市场情绪 房地产价格 情绪指数 主成分分析 
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人口走势对中长期房地产价格的关键影响研究获取全文在线阅读
6
出  处:《金融与经济》 中国人文科学核心期刊要览 2019年第7期45-49,共5页
作  者:周源
基金项目:国家社科基金项目“企业高杠杆率中的人口年龄结构因素及对策研究”(18BJY111)。
摘  要:从供给和需求两个角度分析,人口因素对中国的房地产价格具有重要而独特的影响。根据预测,我国在2030年左右人口将开始负增长。届时中小城市人口将减少,而几个大城市人口仍然会增长。通过对国内现状和国际经验分析可以发现,受人口因...
关 键 词:人口数量 房地产价格 
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城市结构对轨道交通系统与房地产价格关系的影响--以北京、杭州、南京、成都4个城市为例获取全文在线阅读
7
出  处:《经济地理》 中国人文科学核心期刊要览 2019年第6期75-85,共11页
作  者:郑燕巧 焦世泰 张晓奇
基金项目:国家自然科学基金(71471161、71631005);国家社会科学基金项目(13CMZ038).
摘  要:文章构建衡量地铁通勤时间节省度的指标--地铁指数。基于该指标的回归分析显示,多数城市房价对交通便捷度的溢价为负。这一反直觉结果反映了城市多中心结构对地铁房价关系的影响。为识别不同的中心区块,提出一种带约束的聚类算法。该算...
关 键 词:地铁指数 多中心城市结构 房地产价格 带约束的聚类算法 
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人民币实际有效汇率失调对房地产价格的影响获取全文在线阅读
8
出  处:《厦门大学学报:哲学社会科学版》 中国人文科学核心期刊要览 2019年第3期68-78,共11页
作  者:喻海燕 吴坤金
基金项目:中央高校基本科研业务费专项资金资助项目"人民币离岸金融市场发展研究"(20720161053).
摘  要:房地产行业是我国国民经济的重要支柱产业。2005年我国汇率制度改革后,人民币单向升值的预期吸引了大量境外资金流入,推动房价快速上涨。随着我国汇率制度改革及资本项目开放的推进,汇率已成为影响房价变动不可忽略的因素。在对人民...
关 键 词:汇率失调 房地产价格 平滑转换模型 
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老龄化对房价的影响机制:基于中国的实证研究获取全文在线阅读
9
出  处:《系统工程理论与实践》 2019年第4期1018-1030,共13页
作  者:牟新娣 李秀婷 董纪昌 董志 朱琳琳
基金项目:国家自然科学基金(71403260,71573244,71532013,71850014);中国科学院青年创新促进会优秀会员经费资助;北京共建项目专项资助.
摘  要:随着我国逐渐步入深度老龄化社会,老龄化对房地产市场的影响将日益凸显.本研究系统分析了老龄化影响房地产价格的理论机制,识别与筛选出关键传导渠道,并基于我国31省市数据,采用面板模型及门限面板等计量模型进行验证.实证结果表明...
关 键 词:老龄化 房地产价格 面板门限回归 
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基于数据挖掘的房地产价格预测获取全文在线阅读
10
出  处:《统计与决策》 2019年第8期80-83,共4页
作  者:唐雅娟 桂鹏程
基金项目:国家自然科学基金资助项目(61471228);广东省科技计划项目(2015B020233018).
摘  要:文章针对影响房地产价格的因素比较多,而导致其预测精度低的问题,提出了房地产价格预测模型。介绍了FCM算法和一种改进的FCM优化算法,通过实验得到分类结果,利用分类结果引入模糊数学对房地产价格进行预测,最后给出预测价格的误...
关 键 词:价格预测模型 房地产价格 数据挖掘 优化算法 分类结果 预测精度 模糊数学 误差分析 
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